เริ่มฟัง EP.1

Road Map 5 สัปดาห์ สู่ทรัพย์ NPA หลังแรก

แผนจาก EP.20 ติ๊กงานที่ทำแล้วได้เลย ระบบจำไว้ในเครื่องของคุณ เวลาจริงขึ้นกับระเบียบของแต่ละแห่ง ใช้เป็นแผนตั้งต้นได้

ทำแล้ว 0 จาก 17 ข้อ

  1. สัปดาห์ที่ 1สำรวจหน้าตัก เช็กเครดิต ปักหมุดทำเล

    ทบทวนจาก EP.4 ทรัพย์แบบไหนเหมาะกับมือใหม่ EP.15 กู้ซื้อ NPA ให้ผ่าน

  2. สัปดาห์ที่ 2สแกนจอออนไลน์ คัดจาก 100 เหลือ 10

    ทบทวนจาก EP.2 4 แหล่งล่าทรัพย์ NPA EP.5 คัดทรัพย์ผ่านหน้าจอ 4 ขั้น EP.7 ที่ดินตาบอดและภาระจำยอม

  3. สัปดาห์ที่ 3ลงพื้นที่จริง ตรวจลึก

    ทบทวนจาก EP.6 เช็กลิสต์ลงพื้นที่ 10 จุด EP.8 สืบประวัติบ้าน EP.12 หนี้แฝงใต้พรม

  4. สัปดาห์ที่ 4คำนวณ ยื่นซื้อ ขอสินเชื่อ

    ทบทวนจาก EP.13 All-in Cost 5 เสาหลัก EP.14 ซื้อตรง vs ยื่นซองประมูล EP.15 กู้ซื้อ NPA ให้ผ่าน

  5. สัปดาห์ที่ 5 เป็นต้นไปโอน รีโนเวท เก็บกำไร

    ทบทวนจาก EP.16 ภาษีและค่าธรรมเนียมวันโอน EP.17 รีโนเวท 5 กฎทอง EP.18 ปล่อยเช่า vs Flipping

3 Mindset ก่อนลงมือ

อดทนรอ

สแกนหน้าจอเป็นร้อยหลัง ลงพื้นที่เป็นสิบหลัง เพื่อเจอหลังที่คุ้มจริงหลังเดียว การไม่ได้ซื้อบ้าน คุณแค่เสียเวลา แต่การซื้อผิดหลัง อาจเสียเงินเก็บทั้งชีวิต

เคารพคณิตศาสตร์เหนืออารมณ์

อย่าตกหลุมรักบ้านจนตาบอด คำนวณ All-in Cost ทุกครั้ง เกณฑ์ในตอนคือกำไรสุทธิเหลือตั้งแต่ 15–20% ถ้าต่ำกว่านั้นให้เดินจากไป

มองความเสี่ยงก่อนผลกำไร

ถามตัวเองก่อนเสมอ ถ้าขายไม่ออกจะจ่ายดอกเบี้ยได้กี่เดือน ถ้าขายไม่ได้ราคาจะปล่อยเช่าครอบค่างวดได้ไหม ถ้าค่าซ่อมบานปลายมีงบสำรองหรือยัง

เกณฑ์กำไร ส่วนลด และงบสำรองเป็นหลักของผู้ดำเนินรายการ การเปลี่ยนแม่กุญแจใช้กับทรัพย์ว่างที่โอนแล้วเท่านั้น ถ้ามีคนอยู่ต้องใช้ทางศาล เนื้อหาเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนหรือคำปรึกษาทางกฎหมาย