เริ่มฟัง EP.1

EP.2ตอนที่ 2 จาก 209:54 นาที

4 แหล่งล่าทรัพย์ NPA: ธนาคาร vs BAM vs SAM vs กรมบังคับคดี

ภาพปกวิดีโอ EP.2 4 แหล่งล่าทรัพย์ NPA

วิดีโอและเสียงของตอนนี้กำลังจะขึ้นเร็ว ๆ นี้ อ่านสรุปด้านล่างได้เลย

ติดตามช่อง YouTube

ซื้อทรัพย์ NPA ที่ไหนดี? เทียบ 4 แหล่งหลักในไทย ธนาคาร BAM SAM และกรมบังคับคดี ว่าแต่ละที่เด่นอะไร ต้องระวังอะไร และเหมาะกับใคร

ในตอนนี้

  1. 0:00

    ห้างสรรพสินค้าของทรัพย์ NPA

    เข้าผิดประตู อาจเจอทรัพย์ไม่ตอบโจทย์ หรือขั้นตอนยุ่งจนถอดใจ

  2. 0:55

    แหล่งที่ 1 ธนาคารพาณิชย์และธนาคารรัฐ

    ดอกเบี้ยพิเศษ วงเงินกู้ 90–100% สินเชื่อตกแต่ง ลดค่าใช้จ่ายเบื้องต้น แต่ทรัพย์น้อยกว่าและเว็บบางธนาคารไม่ค่อยอัปเดต

  3. 2:56

    แหล่งที่ 2 BAM

    พอร์ตใหญ่ที่สุดในประเทศ ทรัพย์ทุกราคาทุกประเภททั่วประเทศ ผ่อนตรงกับ BAM ได้ตามระยะเวลาและเงื่อนไขที่กำหนด แต่ทรัพย์ดีมีคนแย่งเยอะ

  4. 5:00

    แหล่งที่ 3 SAM

    ตึกแถว อาคารพาณิชย์ โกดัง ที่ดินแปลงใหญ่ "ทรัพย์เพชรในตม" และโปรฟรีค่าโอนหรือบัตรกำนัลรีโนเวท

  5. 6:36

    แหล่งที่ 4 กรมบังคับคดี

    ต้นน้ำของทรัพย์ ถูกที่สุดแต่เสี่ยงที่สุด วางเงินประกัน สู้ราคาสด จ่ายครบใน 15 วัน และอาจเจอเจ้าของเดิม

  6. 8:47

    สรุป มือใหม่เริ่มที่ไหน

    เริ่มที่ธนาคารกับ BAM ขยับไป SAM เมื่อหาทรัพย์ทำธุรกิจ เก็บกรมบังคับคดีไว้วันที่พร้อม แล้วชวนฟังตอนหน้า

สรุปสั้น ๆ

  1. ธนาคาร: เด่นเรื่องสินเชื่อ ดอกเบี้ยพิเศษ วงเงินกู้อาจถึง 90–100% ของราคาซื้อขาย แต่จำนวนทรัพย์น้อยกว่า
  2. BAM: พอร์ตใหญ่ที่สุดในประเทศ มีทุกราคาทุกประเภททั่วประเทศ ผ่อนตรงกับ BAM ได้ตามระยะเวลาและเงื่อนไขที่กำหนด แต่ทรัพย์ทำเลดีมีคนแย่งเยอะ
  3. SAM: เด่นทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่ดินแปลงใหญ่ เหมาะกับคนที่หาทรัพย์ไปทำธุรกิจหรือลงทุน
  4. กรมบังคับคดี: ถูกที่สุดแต่ยากและเสี่ยงที่สุด ต้องวางเงินประกัน สู้ราคาสด และจ่ายส่วนที่เหลือภายใน 15 วัน

มือใหม่: เริ่มที่ธนาคารกับ BAM → ขยับไป SAM เมื่อหาทรัพย์ทำธุรกิจ → เก็บกรมบังคับคดีไว้วันที่มีประสบการณ์และเงินสดสำรองพร้อม

สรุปเป็นภาพ 8 สไลด์

ปัดดูได้เลย ทุกภาพสรุปประเด็นสำคัญของตอนนี้

สไลด์ 1 จาก 8: สรุปจาก EP.2 · ซีรีส์ 20 ตอน ผังห้าง NPA ซื้อทรัพย์ NPA ที่ไหนดี? เทียบ 4 แหล่งหลักในไทย เซฟเก็บไว้ก่อนซื้อ เทียบ 4 แหล่ง ธนาคาร BAM SAM กรมบังคับคดี มือใหม่เริ่มที่ไหน ปัดเพื่ออ่าน
สไลด์ 2 จาก 8: ผังห้าง NPA · ดูให้ครบก่อนเลือก เทียบ 4 แหล่ง ในหน้าเดียว ธนาคาร ≈ ร้านสะดวกซื้อใกล้บ้าน สินเชื่อจัดเต็ม ดอกเบี้ยพิเศษ เหมาะกับ มือใหม่ที่ต้องพึ่งสินเชื่อ BAM ≈ ห้างเมกะสโตร์ ทรัพย์เยอะสุด ทั่วประเทศ ผ่อนตรงได้ เหมาะกับ มือใหม่ / กู้แบงก์ไม่ผ่าน SAM ≈ ขุมทรัพย
สไลด์ 3 จาก 8: แหล่งที่ 1 · ≈ ร้านสะดวกซื้อใกล้บ้าน ธนาคารพาณิชย์ และธนาคารรัฐ ธนาคารที่พูดถึงในตอน กสิกรไทย ไทยพาณิชย์ กรุงไทย กรุงเทพ ธอส. ออมสิน ดอกเบี้ยพิเศษ มักถูกกว่าดอกเบี้ยบ้านมือสองทั่วไป บางแห่งคงที่ต่ำในปีแรก ๆ วงเงินกู้สูง 90–100% ของราคาซื้อขาย จากปกติบ้านมือสอง
สไลด์ 4 จาก 8: แหล่งที่ 2 · ≈ ห้างเมกะสโตร์ขนาดมหึมา BAM พอร์ตใหญ่ที่สุดในประเทศ รู้จัก BAM (บสก.) ตั้งขึ้นหลังวิกฤตต้มยำกุ้ง 2540 จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ทรัพย์ครอบคลุมทั่วประเทศ กรุงเทพฯ ชานเมือง หัวเมืองใหญ่ ถึงระดับอำเภอ มีสาขาทุกภูมิภาค ทุกราคา ทุกประเภท คอนโดหลักแสน
สไลด์ 5 จาก 8: แหล่งที่ 3 · ≈ ขุมทรัพย์ของนักลงทุน SAM บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท รู้จัก SAM (บสส.) ภายใต้กองทุนเพื่อการฟื้นฟูฯ ธนาคารแห่งประเทศไทย ทรัพย์เชิงพาณิชย์และการลงทุน ตึกแถวหลายคูหาติดถนนใหญ่ อาคารสำนักงาน โกดัง โรงงาน ที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ สำหรับพัฒนาโครงการหรือต
สไลด์ 6 จาก 8: โหมดผู้เชี่ยวชาญ แหล่งที่ 4 · ≈ ต้นน้ำของสายธาร กรมบังคับคดี ถูกสุด แต่เสี่ยงสุด ไม่มีคนเคาะ ราคาก็ลด ลดลงทีละนัด ได้สูงสุด 30% ของราคาประเมินเดิม นัดแรก −10% ลดต่อ สูงสุด −30% วางเงินประกันเป็นเงินสด เงินสดหรือแคชเชียร์เช็ค ตั้งแต่ 50,000 บาท ถึงหลักแสนหรือหล
สไลด์ 7 จาก 8: สรุปส่งท้าย · ลำดับที่แนะนำ มือใหม่ ควรเริ่มที่ไหน? เริ่มที่ธนาคาร + BAM ขั้นตอนตรงไปตรงมาที่สุด มีเจ้าหน้าที่พาไปดูบ้าน และมีแพ็กเกจสินเชื่อรองรับชัดเจน ขยับไป SAM เมื่อเริ่มมองหาทรัพย์ทำธุรกิจ ตึกแถว หรือที่ดินแปลงสวยเพื่อการลงทุน ปิดท้ายที่กรมบังคับคดี เมื่
สไลด์ 8 จาก 8: ฟังเต็ม EP.2 4 แหล่งล่าทรัพย์ NPA ธนาคาร vs BAM vs SAM vs กรมบังคับคดี ความยาว 9:54 นาที เซฟโพสต์นี้ไว้ใช้ตอนเลือกแหล่งซื้อ แชร์ให้เพื่อนที่กำลังหาบ้าน กดติดตาม ไม่พลาดอีก 18 ตอน · ปั้นเงินล้านจากบ้านมือสองของธนาคาร

ข้อมูลที่ควรรู้เพิ่ม

  • วงเงินกู้ ดอกเบี้ยพิเศษ และโปรโมชันเป็นสิ่งที่บางธนาคารให้ ไม่ใช่ทุกแห่ง และเปลี่ยนตามช่วงเวลา
  • กติกากรมบังคับคดีในตอน (ราคาลด 10% ถึงสูงสุด 30% ของราคาประเมิน เงินประกันตั้งแต่ 50,000 บาท ชำระภายใน 15 วัน ขอขยายได้ไม่เกิน 90 วัน) เป็นข้อมูล ณ วันที่อัด ให้เทียบกับประกาศล่าสุดของกรมบังคับคดี
  • SAM คือ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด ไม่ใช่บริษัทมหาชน ช่วงนาที 5:00 ในเสียงอาจฟังคลาดเคลื่อน

เนื้อหาเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรโมชัน เงื่อนไขสินเชื่อ และกติกาการประมูลขึ้นอยู่กับแต่ละหน่วยงานและอาจเปลี่ยนแปลง

โดย 9NPA อัปเดตล่าสุด 4 พ.ย. 2569

ตอนในบทเรียนที่ 1