คำนวณ All-in Cost ต้นทุนรวมก่อนวางมัดจำ

ใช้คิดค่าโอน 2% ถ้ายังไม่รู้ ใส่ราคาซื้อไปก่อน

ใช้คิดค่าจดจำนอง 1%

ดูตามสัญญาจะซื้อจะขาย

ในตอนบอกว่ามักราว 3,000–5,000 บาท

เฉพาะส่วนที่ธนาคารไม่ออกให้ ถ้ามีคนอยู่ ในตอนตั้งงบค่าขนย้าย 20,000–50,000 บาท

กฎเหล็กในตอนคือบวกเพิ่ม 15–20%

นับจากวันโอนจนขายได้ ในตอนบอกว่าปกติอย่างน้อย 3–6 เดือน

เช่น ภาษีและค่านายหน้า ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขายนี้ราว บาท ถ้าขายภายใน 5 ปี (คิดจากราคาประเมินถ้าสูงกว่า)

ใช้ทดสอบ Margin of Safety